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Le courtage est donc une activité d'intermédiaire' de commerce consistant à rapprocher vendeur et acheteur. A la différence de l'agent' commercial, le courtier ne peut en aucun cas signer de contrat ni prendre d'engagement' pour le compte de son donneur d'ordre.
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BON A SAVOIR. Le courtier nest rémunéré que si sa proposition débouche sur la signature dun contrat de crédit immobilier. Ainsi, il nest pas autorisé à vous demander une avance ou un acompte, même en vous assurant que celui-ci vous sera reversé à la fin des démarches. Comme pour tout professionnel rémunéré, il est possible, et parfois même conseillé, de négocier les honoraires du courtier et sassurer d avoir accès aux meilleurs tarifs pour ce service. Deux types de facturation sont couramment pratiqués: la mise en place dun forfait ou le montant évolutif. Lorsquil sagit dhonoraires forfaitaires, le mandataire doit en moyenne verser entre 950 et 1 500 selon les professionnels. Dans ce cas de figure, le montant indiqué sera connu à lavance et ne pourra pas être modifié. Lorsque le montant est évolutif, les professionnels demandent généralement 1 % du montant emprunté. Les démarches à effectuer. Pour avoir recours à un courtier, il faut signer un mandat justifiant de votre accord pour déléguer les démarches de votre recherche: études et négociation des différents taux de crédits immobiliers pratiqués sur le marché.
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Le courtier est mandaté par le client pour la recherche dun prêt immobilier et des conditions qui lencadrent: le taux, les frais de dossier, la flexibilité du crédit, les pénalités de remboursement anticipé et lassurance emprunteur. La plupart du temps, lintervention dun courtier est payantemais pas toujours!
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